雨漏りの原因は外壁? 屋根? ― 塗装で直せる範囲と専門調査が必要なケース
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雨漏りは屋根だけでなく外壁のひび割れやコーキング劣化からも起きます。雨漏りの主な原因箇所と、塗装で予防できる範囲、すでに漏れている場合に必要な調査・補修について解説します。
雨漏りの原因は屋根とは限らない
雨漏りというと屋根を思い浮かべがちですが、原因箇所は多岐にわたります。屋根材のひび・ズレ・棟板金の浮き、外壁のひび割れ(クラック)、サッシ周りや目地のコーキング劣化、ベランダ・バルコニーの防水切れ、雨樋の詰まりなど、外壁側が原因のことも少なくありません。
雨水は入った場所と室内に染み出る場所が離れていることが多く、原因の特定には経験が必要です。素人判断で『たぶん屋根』と決めつけると、見当違いの工事で直らないことがあります。
塗装で『予防』できる範囲
まだ雨漏りしていない段階なら、外壁塗装とコーキングの打ち替え、屋根塗装は雨水浸入の予防に有効です。塗膜とコーキングの防水性を回復させることで、ひび割れや目地からの浸入を防げます。
ただし、塗装はあくまで防水性の維持・予防であり、すでに発生した雨漏りを塗装だけで止められるとは限りません。チョーキングやひび割れ、コーキング劣化が出ているなら、雨漏りに進む前に『適正価格シミュレーター』で状態と概算を確認しておきましょう。
すでに雨漏りしている場合
天井や壁にシミがある、雨の日に水が垂れるなど、すでに雨漏りしている場合は、塗装の前に原因調査(散水調査など)が必要です。原因箇所を特定せずに塗装しても止まりません。屋根が原因の場合は、塗装ではなく部分補修・葺き替え・カバー工法が必要になることもあります。
雨漏りは放置するほど下地の腐食やシロアリ被害に広がり、補修費が膨らみます。屋根・防水に対応できる業者に早めに現地調査を依頼し、複数社で原因の見立てと見積もりを比較してください。
