【坪数別】外壁塗装の費用相場 ― 20坪・30坪・40坪・50坪の目安
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20坪・30坪・40坪・50坪それぞれの外壁塗装の費用相場(外壁のみ/外壁+屋根+付帯のフルセット)を、シリコン塗料・標準地域を前提にまとめました。我が家の正確な概算はシミュレーターで確認できます。
この記事の要点
- 30坪・2階建てのフルセット(外壁+屋根+付帯)はシリコンで約100〜150万円が目安。外壁のみなら約80〜120万円。
- 費用は坪数にほぼ比例。20坪で約75〜115万円、40坪で約120〜180万円(いずれもフルセット目安)。
- 同じ坪数でも塗料グレード・劣化状況・形状・地域で数十万円変わる。正確な額はシミュレーターで。
坪数別・外壁塗装の費用相場の目安
外壁塗装の費用は延床面積(坪数)におおむね比例します。以下はシリコン塗料・3回塗り・標準的な地域・標準的な劣化状況を前提にした全国的な目安です(足場・洗浄・下地補修・塗装・付帯・諸経費を含む総額)。
- 20坪:外壁のみ 約60〜90万円 / フルセット 約75〜115万円
- 30坪:外壁のみ 約80〜120万円 / フルセット 約100〜150万円
- 40坪:外壁のみ 約100〜150万円 / フルセット 約120〜180万円
- 50坪:外壁のみ 約120〜180万円 / フルセット 約140〜210万円
『フルセット』は外壁+屋根(スレート等)+付帯部(雨樋・破風・軒天など)をまとめて塗る場合です。瓦屋根は基本的に塗装不要なため、屋根塗装費は加わりません。
同じ坪数でも金額が変わる5つの要因
上の表はあくまで目安で、実際は次の要因で上下します。
①塗料グレード:シリコンより上のフッ素・無機を選ぶと㎡単価が上がります(そのぶん耐用年数も延びる)。②劣化状況:ひび割れ・剥がれ・コーキング劣化があると下地補修費が増えます。③建物の形状・階数:凹凸が多い家や3階建ては外壁面積・足場代が増えます。④地域:首都圏・関西圏は人件費・運搬費で割増になりがち。⑤付帯部・屋根を含めるか。
『〇坪だから必ず〇万円』ではありません。同じ坪数でも、これらの条件次第で数十万円の差が出ます。
我が家の正確な概算を出すには
より正確な金額を知りたい場合は、『適正価格シミュレーター』に坪数・階数・築年数・劣化症状・塗料グレード・地域を入力してください。足場・洗浄・下地補修・塗装・付帯・諸経費の内訳つきで、我が家の条件に合った適正レンジが出ます。
そのうえで実際に業者から見積もりを取ったら、『見積書ジャッジ』で総額が適正レンジに収まっているかを確認しましょう。坪数だけの相場感に頼らず、自分の家の条件で答え合わせをするのが失敗しないコツです。
